Wohnkonzepte

Das Gesamt-konzept

Zeitlose Architektur

Barrierefreiheit

Ausstattungsqualität

Energieeffizienz

Das ATRIUM-Wohnkonzept vereint die Prinzipien aus Wohnkomfort, Wert- und Nachhaltigkeit:

Zeitlose Architektur ist für uns der Einsatz moderner Bautechniken und Materialien in Verbindung mit zahlreichen historisierenden Elementen. So entsteht bei jeder Atrium Immobilie eine besondere Kombination aus Klassik und Moderne.

Wir lieben Wohnkomfort. Für Barrierefreiheit / barrierefreies Wohnen gilt dies ganz besonders. Dies ist keine Frage des Alters, sondern ein dauerhafter Mehrwert in jeder Lebensphase. Alle Wohnräume und Bäder begeistern neben geschmackvollen und qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmalen auch durch Highlights wie die kontrollierte Wohnraumlüftung und einem vorinstallierten Netzwerk.

Es ist unser Anspruch, Gebäude mit hohen energetischen Standards gemäß den KfW-Effizienzhäusern zu errichten. Diese zeichnen sich durch ihre besondere Bauweise und Gebäudetechnik aus. Vorteil ist ein deutlich niedrigerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Neubauten, die den gesetzlichen Mindestwert nach der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllen. Bei dieser Bauweise können zu Ihrem Vorteil zinsgünstige KfW-Darlehensformen mit Tilgungszuschuss in Anspruch genommen werden.

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Virtuelle Wohnungsbesichtigung

Sie sind noch unschlüssig, ob eine 3-Zimmer-Wohnung ausreicht oder ob Sie doch eine größere Wohnung bevorzugen? Kein Problem! Tauchen Sie virtuell ein und erleben Sie das Raumgefühl zweier unterschiedlicher Wohnungen. Wir laden Sie herzlich ein, sich durch unsere virtuellen Rundgänge zu bewegen und sich ein Bild von den verschiedenen Optionen zu machen. Ob gemütliches Nest oder großzügiges Domizil – wir haben für jeden Geschmack etwas Passendes im Angebot. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause!

Gerne können wir auch einen Besuch in unserer Musterwohnung vereinbaren.

3 Zimmer – 86 m²

4 Zimmer – 115 m²

Energieeffizienz

Mit der Energieeffizienzklasse A+ erreichen unsere Neubauten die bestmögliche Bewertung. Unsere maßgebliche Basis dafür: eine hochdämmende Gebäudehülle, eine Photovoltaik-Anlage, eine Luft-Wärmepumpe sowie eine automatisierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Hochdämmende Gebäudehülle

Durch unser einschaliges Mauerwerk aus einer 48 cm starken Außenwand (Porenbetonstein) wird eine ausreichende Wärmedämmung sowie Wärmespeicherung und dadurch ein fortwährend angenehmes Raumklima geschaffen. Der Wärmedämmstein hält die Hitze im Sommer draußen und die Wärme im Winter drinnen. Heizungen benötigen somit weniger Leistung, da die Wärme effizienter genutzt werden kann.

Luft-Wärmepumpe

Wärmepumpen sind wahre Wunderwerke der Technik. Wir installieren Luftwärmepumpen, welche die thermische Energie der Umgebungsluft nutzen und diese in Heizwärme umwandeln. Das bedeutet: Sie heizen besonders umweltfreundlich und leisten Ihren Beitrag zur Klimawende, indem Sie den CO2-Ausstoß Ihres Haushalts nachhaltig senken.

Alle Atrium-Wohnungen sind standardmäßig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumweise regelbar ist. Neben der behaglichen Wärme spricht vor allem die Energieeinsparung aufgrund von niedriger Vorlauftemperaturen gegenüber herkömmlichen Heizkörpern für diese Heizart.

Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in unseren Wohnungen für einen idealen Luftaustausch und beugt Schimmelbildung vor. Sie filtert schadstoffreiche Luft aus und führt frische, sauerstoffreiche Luft zu – und das besonders energieeffizient. Dabei wird ein hoher Teil der vorhandenen Wärme erhalten. Der Stromverbrauch wird u.a. über eine Photovoltaikanlage selbst erzeugt.

Fenster

Wir verbauen Fenster mit 3fach-Isolier- und Sonnenschutzverglasung. Die 3-fach-Verglasung spart Energie im Haus und senkt wesentlich Ihre Heizungskosten. Die Sonnenschutzverglasung ist ein effektiver Schutz gegen die Überhitzung der Wohnräume und verbessert die Qualität des Raumklimas im Sommer erheblich. Weiterhin verfügen alle Fenster in der Wohnung über elektrisch bedienbare Außenjalousien, wodurch Sie direkten Einfluss auf die Temperatur der Wohnung und deren Helligkeit nehmen können.

Raumplanung

Profitieren Sie von den variablen Grundrisskonzepten der Atrium Immobilien. Sie können beispielsweise benachbarte Wohnungen zu Ihrer großen Traumwohnung mit eigener Raumgestaltung zusammenlegen. Innerhalb einer Wohnung ist es möglich Innenwände zu versetzen. Auch das Zusammenlegen von mehreren Räumen durch das Entfernen von Trennwänden stellt kein Problem dar, wenn dies statisch und technisch umsetzbar ist.

Wollen Sie in einer offenen oder geschlossenen Küche kochen? Sie entscheiden! Beide Raumgestaltungen bieten Vorzüge. So wirken offene Küchen großzügig und sind bei der Planung von Form und Größe flexibler. Bei geschlossenen Küchen verbleiben hingegen Geräusche und Gerüche im Raum und sorgen so für eine klare Funktionstrennung.

Ein weiteres variables Konzept ist die Elektro- und Badplanung der Wohnung. Sie können per Plan entscheiden und darstellen, wo Ihre Steckdosen, Lichtauslässe und Schalter installiert werden sollen. Ganz nach Ihren Bedürfnissen. Auch steht es Ihnen frei, den vorgeplanten Badgrundriss zu variieren, indem Sie alternative Standorte des Waschbeckens, der Wanne und der Dusche bestimmen. Selbstverständlich werden Sie dabei von unserem qualifizierten Kundenbetreuer beraten. Vervollständigt wird Ihre individuelle Raumplanung der Eigentumswohnung durch die variable Gestaltung der Parkettböden, Fliesen und Badarmaturen.

Wohnungsausstattung

Alle unsere Wohnungen sind mit Echtholzparkett, wahlweise auch mit hochwertigem Vinylbelag ausgestattet. Durch das integrierte sternförmige Netzwerk ist das Aufrüsten auf Smart Home mithilfe von externen Anbietern ohne erheblichen Aufwand jederzeit möglich. Ein zusätzlicher Sicherheitsfaktor ist die Videogegensprechanlage, die in jeder Wohnung installiert ist.

Die Bäder begeistern neben den großformatigen Fliesen auch durch die barrierefreie Dusche und die komfortable Badewanne. Unsere größeren Wohnungen überzeugen durch ein zusätzliches Gäste-WC oder Duschbad. Der optisch ansprechende Handtuchheizkörper trägt dazu bei, dass Sie sich an trockenen und warmen Handtüchern erfreuen können.

Die edlen Armaturen von namhaften Markenherstellern, die eleganten Glastüren der Dusche und die Decken-Down Lights runden das geschmackvolle Raumgefühl ab und unterstreichen die hochwertige Wohnungsausstattung der Eigentumswohnung.

Barrierefreiheit

Ihr Wunsch nach überwiegend barrierefreiem Wohnen ist für uns Selbstverständlichkeit. Dieses Ausstattungsmerkmal stellt einen dauerhaften Mehrwert in allen Lebenslagen dar.

Kann ich den Kinderwagen leicht bewegen?

Wie komme ich nach der Sportverletzung in die 3. Etage?

Kann ich mit meiner Gehhilfe meine Wohnung ohne Einschränkungen angenehm nutzen?

Lässt sich meine Wohnung optimal vermieten?

Ist diese Wohnung beim Wiederverkauf für alle Generationen geeignet?

All diese wichtigen Fragen können dank unserem überwiegend barrierefreien Wohnkonzept bejaht werden. Daher legen wir zusammen mit unseren Planern besondere Aufmerksamkeit auf eine möglichst durchgehend barrierefreie Baukonzeption. Ein eingebauter Fahrstuhl befördert die Bewohner und deren Besucher schnell und mühelos in jede Etage des Hauses. Absatzfrei von der Tiefgarage bis zur Dachgeschosswohnung. Auch innerhalb Ihrer Wohnung gelangen Sie problemlos und schwellenfrei von Raum zu Raum und in die bodengleiche Dusche, die Bewegungsfreiheit garantiert.

Treppenhausgestaltung

Die Bewohner und deren Gäste werden bereits vom großzügigen und offenen Eingangsbereich willkommen geheißen.

Die Treppenhäuser und Flure werden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlen so eine freundliche und warme Atmosphäre aus.

Jedes Objekt weist ein einzigartiges und hochwertiges Flurkonzept auf, welches durch das Zusammenspiel geschmackvoller Materialien begeistert. Von massiven Holzbelägen der Treppen über eiserne Treppengeländer bis hin zu eleganten Fliesenböden in den Hausfluren. Überall heben sich die geschmackvollen und ansprechenden Treppenhäuser durch ihre nicht nur harmonische Gestaltung ab. Highlights wie Wandbilder, Pflanzen oder integrierte Möbel und Sitzbänke finden ihren Platz. Entscheidend ist, dass das Treppenhaus durch seine repräsentative Gestaltung passend zum Objekt geplant wird und allen Bewohnern und Gästen ein freundliches Willkommen bietet. Abgerundet wird die Gestaltung des Treppenhauses durch die Verwendung von geschmackvollen Lichtsystemen. Die Hauseingangstüren tragen dabei erheblich zum ästhetischen Wert bei.

Außengestaltung

Die pfiffig gestalteten Grünanlagen laden alle Bewohner zum Verweilen ein. Ihre Kinder erfreuen sich an attraktiven Spielflächen. Das charmante Pflanzkonzept lockt Sie und Ihre Nachbarn zu einer Begegnung in den sonnigen Innenhof. Vielleicht entdecken Sie ja Ihre Lieblingsecke mit Sitzgelegenheit.

Für unsere Außenanlagen gilt, genauso wie für Ihre Balkone, Terrassen und Loggien: Sie erhöhen die Lebensqualität und bringen ein Stück Natur in die Nähe der Wohnung. Genießen Sie auf Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse den Blick über die grünen Außenanlagen. Entspannen Sie auf Ihrer Erdgeschossterrasse und bepflanzen Sie Ihren kleinen dazugehörigen Privatgarten.

Das durchdachte Außenanlagenkonzept beinhaltet auch ausreichende Fahrradstellplätze, sowohl vor dem Gebäude als auch in einem abschließbaren Fahrradraum.

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